Зачем нужен кадастровый паспорт

Фото

Этаж и общая этажность здания; Кадастровый номер уникальный номер объекта в реестре ; Кадастровая стоимость квартиры в рублях на дату учета ; Дата проведения последней технической экспертизы; Поэтажный план квартиры графическая схема. Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире. С по годы для оформления прав на объект в т.

Содержание:
Видео на тему: Кадастровый Паспорт на квартиру - что, для чего, зачем

Кадастровый паспорт и кадастровый план — в чем разница?

В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир. Выписка из общей базы по учету техпоказателей называется кадастровыми паспортом КП или выпиской из ГКН Государственный кадастр недвижимости. Достаточно часто возникают проблемы, связанные с тем, что владельцы жилья не имеют представления о том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, и принимают за этот документ совершенно другую бумагу.

Что такое кадастровый паспорт квартиры и как он выглядит

Если говорить о кадастре недвижимости, то это такой документ , который хранит всю полную и необходимую информацию про дома, квартиры, земли, находящиеся на территории Российской Федерации. Существует такая организация, которая выдает кадастровый паспорт.

Именно в этой организации вы и сможете получить этот документ. В нем вы найдете информацию не только про точное местонахождение и расположение квартиры, но еще и ее уникальный номер, информацию о самом собственнике и техническое описание помещения.

Данный кадастровый паспорт может быть двух форматов, которые зависят от того, какие характеристики имеет квартира: жилая или нежилая, завершены ли все объекты недвижимости в строительстве или нет.

Многие не понимают, для чего им может быть нужен такой документ, и зачем его получать вообще. Но в ряде ситуаций вы просто не обойдетесь без него, включая: Процесс купли — продажи квартиры; Дарение, обмен или сдача в аренду жилого помещения; Перепланировка или капитальный ремонт дома или квартиры; Перевод помещения из жилого в нежилой статус, то есть если вы хотите сделать ее офисом или магазином; Проведение оценки помещения в аварийных ситуациях; Получение льгот или субсидий на выплату коммунальных услуг и квартплаты; Регистрацию нового лица в данной квартире; Выселение граждан через суд.

Фактически любой процесс, в котором имеет значение размер, характеристика квартиры, ее стоимость не могут быть произведен без подобного паспорта. Причем он должен быть нового образца, а не с устаревшими данными. Нельзя не сказать, что кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, а именно текста и графического дополнения. В текстовой части вы найдете адрес, назначение помещения, уникальный номер и так далее. А в текстовой — план помещения, где будет указан масштаб жилой площади.

Но возможны и варианты, при которых вы не найдете в своем паспорте графическую часть. Это вполне нормально, потому что в базе кадастровой палаты попросту нет этого плана и сведений о нем.

Но даже без этого а ваш паспорт не менее ценен, чем с графической частью. Кроме вышеперечисленных данных вы также сможете найти в своем документе следующую информацию: Год, когда дом был построен; Материалы, из которых он изготовлен; Процентные данные про износ жилого помещения; Точный статус недвижимости, который может быть временным, уточненным, ликвидированным или же действующим; Число, когда объект был взят под кадастровый учет ; Дата, когда были внесены данные про квартиру в реестр; Оценочная кадастровая стоимость жилья ; Мнение экспертов о том, в каком состоянии находится дом или квартира.

Возможно, во время составления завещания такие сведения не будут слишком важными, но, в принципе, они имеют место быть. Потому что, при оформлении кредита под залог квартиры эти данные могут сыграть основную роль. А сама кадастровая стоимость объекта после будет использована для того, чтобы в дальнейшем определить сумму ежегодного налога для его собственников.

Но сам налог стал более справедливым по отношению к стоимости земли. Также стоит отметить, что последние поправки в закон усовершенствовали, и теперь вы сможете найти в паспорте информацию о последних сделках с недвижимостью ее владельцев, также даты перепланировки и капитального ремонта.

Кадастровый и технический паспорт Несмотря на то, что наполнение двух этих паспортов схожее, все же они имеют разное назначение, а значит и оформлять каждый из них нужно обязательно. Если говорить про особенности техпаспорта, то к ним можно отнести следующие: Ведение учета государственным реестром о статусе недвижимости; Не имеет сроков использования.

Хотя уже через пять лет его нужно заменить и провести повторную инвентаризацию, иначе вы не сможете использовать его при сделках с недвижимостью; Площадь квартиры в таком документе указывается с точностью до миллиметра, а вот в кадастровом документе такая цифра округляется; Используется преимущественно для приватизации, получения наследства, кредита, субсидий и льгот, а также для перепланировки.

Очень долгое время именно технический паспорт считался кадастровым и выдавался только он, но после года это правило было изменено. Теперь же большую популярность приобрели именно кадастровые документы, хотя технический можно получить до сих пор. И чаще всего информация в них будет просто скопирована. А это не совсем правильное решение вопроса.

Структура кадастрового номера Если же говорить про кадастровый паспорт, то он имеет следующие особенности: Определенные сроки действия: для квартиры это около года, а для частных домов и участков около пяти лет; Его оформление подразумевает под собой государственную регистрацию своих прав на недвижимость, а значит, в дальнейшем вы сможете без проблем проводить любые сделки связанные с продажей или куплей недвижимости.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра. Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут: Сколько будет действовать документ? Это очень актуальный вопрос, который интересует всех владельцев домов и квартир, и можно четко сказать, что действие подобного документа законом никак не ограничивается.

Но лучше всего, если вы самостоятельно через каждые лет будете проводить инвентаризацию помещения через БТИ и получать новый образец паспорта. В первую очередь это важно для того, чтобы установить новую сумму налога. Обязательно это делать тем, кто провел перестройку у себя в доме, ведь подобные изменения должны найти свое отражение в кадастровом паспорте объекта.

Как получить новый документ? Когда вам нужно будет заменить старый документ на более новый, то необходимо будет получить технический план строения в Роспотребнадзоре, который составляется в течение десяти дней. Далее будет составлен новый паспорт. Для этого вам необходимо будет представить следующие документы: Новый технический план; Свидетельство о праве собственности или подобные правоустанавливающие документы; Паспорт; Ваше собственноручно написанное заявление.

Все эти документы вам нужно сдать в кадастровую палату или МФЦ, которые находятся по месту вашего проживания. И уже через десять дней вы сможете получить новый документ на квартиру. Чаще всего этим вопросом занимаются владельцы самостоятельно, но при необходимости можно воспользоваться помощью посредников. И пусть срок и хлопоты будут для вас минимальными, но за это придется заплатить определенную сумму.

А этот вариант устраивает не всех. Впрочем, каждый может сам выбирать, что ему выгоднее. Главное, чтобы вы понимали, что это важный документ, который нужно иметь на руках каждому владельцу. Занимайтесь вопросом вашей недвижимости вовремя и не затягивайте. Иначе у вас могут быть проблемы, которые потом будет не так просто решить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Нужен ли кадастровый паспорт

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Все о кадастровом паспорте на квартиру Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Государственный кадастровый учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр. Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов: Составленный договор, в котором фиксируется переход права собственности; Паспорт; Кадастровый паспорт; Технический паспорт. Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая. Кадастровый паспорт на квартиру — это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических свойств и характеристик объекта недвижимого имущества. В краткой форме документ содержит такую информацию: Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор; Адрес нахождения квартиры; Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра; Что это за недвижимость? Характеристики и свойства квартиры жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь ; Сведения о владельце квартиры; Графическая информация о планировке.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Даже при вступлении в право собственности или при оформлении дарственной на жилье тоже понадобится кадастровый паспорт. Этот документ, или правильнее сказать — выписку, выдает единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся различные сведения обо всей учтенной недвижимости. Так, например, кадастровый паспорт земельного участка будет содержать информацию как о самом участке, так и характеристику всех строений и построек на нем. Чаще всего кадастровый паспорт на участок или жилье нужен владельцу во время совершения какой-либо сделки с недвижимостью, поэтому получение его должно осуществляться в сжатые сроки. В самостоятельном оформлении и получении паспорта ничего особо сложного нет, но сроки его получения в таком случае могут существенно затянуться. Благодаря онлайн-сервису Росреестра есть возможность получить необходимую выписку с официальной подписью через интернет и в кратчайшие сроки. Также сервис предлагает быстрое и простое получение выписок из ЕГРН.

Вся эта информация позволяет будущему собственнику в случае его смены провести быструю и полную оценку имущества перед проведением сделки. Часть В2 Она является графической и состоит из чертежного плана и схемы, выполненных в заявленном масштабе и с экспликацией.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Если говорить о кадастре недвижимости, то это такой документ , который хранит всю полную и необходимую информацию про дома, квартиры, земли, находящиеся на территории Российской Федерации. Существует такая организация, которая выдает кадастровый паспорт. Именно в этой организации вы и сможете получить этот документ. В нем вы найдете информацию не только про точное местонахождение и расположение квартиры, но еще и ее уникальный номер, информацию о самом собственнике и техническое описание помещения. Данный кадастровый паспорт может быть двух форматов, которые зависят от того, какие характеристики имеет квартира: жилая или нежилая, завершены ли все объекты недвижимости в строительстве или нет. Многие не понимают, для чего им может быть нужен такой документ, и зачем его получать вообще. Но в ряде ситуаций вы просто не обойдетесь без него, включая: Процесс купли — продажи квартиры; Дарение, обмен или сдача в аренду жилого помещения; Перепланировка или капитальный ремонт дома или квартиры; Перевод помещения из жилого в нежилой статус, то есть если вы хотите сделать ее офисом или магазином; Проведение оценки помещения в аварийных ситуациях; Получение льгот или субсидий на выплату коммунальных услуг и квартплаты; Регистрацию нового лица в данной квартире; Выселение граждан через суд. Фактически любой процесс, в котором имеет значение размер, характеристика квартиры, ее стоимость не могут быть произведен без подобного паспорта. Причем он должен быть нового образца, а не с устаревшими данными.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Кроме этого, в кадастровом паспорте должна быть указана общая информация такого вида: адрес, этажность и год возведения объекта; материалы, из которых состоят перекрытия и стены дома; заключение об общем состоянии дома и процент его износа. Последнее должно быть указано, если смотреть с точки зрения закона, но на деле собственник должен самостоятельно проследить, чтобы в паспорте стояли все отметки. У нас — лучшие цены и самые быстрые сроки изготовления. Какой государственный орган ответственен за выдачу кадастрового паспорта? Ну а прочитав узнаете, что каждый из этих документов представляет собой и как просто можно их получить. Если у Вас сделана перепланировка и нужно ее узаконить. При въезде в новую квартиру новостройку Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру или другой Объект в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя. Экспликация квартиры и поэтажный план Экспликация квартиры пример Экспликацию квартиры необходимо рассматривать неотрывно от получения технического паспорта.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Просматривая, как называется кадастровый паспорт, учтите, что независимо от того, каково название, значением свидетельства остается уточнение кадастрового номера, подтверждения прав на имущество. Изучая информацию, выдают ли сейчас кадастровый паспорт, стоит отметить, что в идеале, состав пакета документации для каждого домовладельца должен включать три основных бумаги: свидетельство, подтверждающее собственность; кадастровый паспорт; технический паспорт. Техпаспорт нужно оформлять независимо от того, была ли приобретена квартира в новострое или выбрана среди вторичного жилья. Ключевым предназначением технического документа стало подробное описание характеристик недвижимости.

На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное право — кадастровый паспорт. Попробуем определиться, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок, ведь у вас уже есть правоустанавливающие документы?

Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Если же участок не зарегистрирован в базе, то вам ничем не помогут, пока недвижимость не получит свое место в реестре. А для этого надо вызвать комиссию, заказать проверку и подготовить документы за землю. В части В1 указывается самая значимая информация о недвижимости: Кадастровый номер; Где земля расположена конкретный адрес ; К какой категории относится земельный участок; С какой целью используется; Сумма налога на земельную территорию; По возможности указывается базовая цена, но этим пунктом можно пренебречь; Каким правом на собственность располагает владелец. То есть, открыв первую же страницу, будущий владелец может узнать все ключевые данные о земле, которую он будет покупать. А настоящий хозяин просто уточняет, что представляет собой недвижимость и за сколько её можно продать, если ему такое придет в голову. Второй раздел тоже не менее важен. Часть В2 является графической, то есть она выполнена в виде планов и чертежей. Но чертеж очень точный, сделанный в заявленных масштабах и с определенной экспликацией.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта. Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН Государственный Кадастр Недвижимости.

Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру и как его получить

Вернуться Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен? Любой объект недвижимости имеет кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте отображаются основные характеристики любого объекта, такие как точное месторасположение, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровая стоимость.

Значимость кадастрового паспорта в повседневной жизни не так велика, как, скажем, обычного. Вы можете жить долго и счастливо в собственной квартире много лет и совершенно не волноваться по поводу наличия или отсутствия такого паспорта. Но если вы собрались свою недвижимость продать, подарить, заложить или сдать в аренду, то тут он будет необходим, так как входит в число документов, обязательных для проведении сделки. При приватизации, вступлении в наследство, судебных спорах или узаконивании перепланировки квартиры без него тоже не обойтись. Иллюстрация: Евгения Ремизова Что такое кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости ГКН , в которой содержатся основные сведения о недвижимом объекте. Поскольку понятно, что характеристики земельного участка, например, резко отличаются от характеристик квартиры, то и формат этих документов бывает разным. Кадастровые паспорта бывают трех видов: для жилых и нежилых помещений; для зданий, сооружений и незаконченных объектов строительства; для земельных участков.

Полезное видео: Как присвоить кадастровый номер?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Поздравляю, какие слова..., отличная мысль

  2. Раиса

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, может я тоже могу Вам чем то помочь?

  3. Доброслав

    Братцы, о чем вы пишете? ? При чем тут этот пост? ?

  4. Генриетта

    Понятно, спасибо за помощь в этом вопросе.

  5. Казимир

    Пойду ссылку другу дам в аське :)